modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Köln-Weiden

Zum Verkauf steht diese gemütliche Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 78 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 teilweise renoviert und befindet sich in einem normalen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart.

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Auto bereit und kann für 10.000 € erworben werden

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Heizung mit Erdgas leicht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Köln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

- Aufzug

- offene Küche mit Essbereich

- Fliesen

- Laminatboden in Holzoptik

- modernisiertes Bad mit Dusche

- Balkon

- Tiefgaragenstellplatz

- neue Fenster in der gesamten Wohnung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in einer wenig befahrenen Straße im historischen Teil von Weiden. Der Stadtteil Weiden zeichnet sich durch hervorragende Wohnbedingungen aus, die sich aus einer optimalen Infrastruktur und einer gewachsenen Wohnstruktur ergeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, verschiedene Sporteinrichtungen sowie Grünflächen und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zum „RheinCenter“, das sich direkt an der Aachener Straße befindet. Dieses bekannte Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und ein breites gastronomisches Angebot. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten über die Anschlussstelle „Weiden“ erreichbar, was einen schnellen Zugang zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf ermöglicht. Über die Aachener Straße gelangen Sie in etwa 15 Minuten ins Kölner Stadtzentrum. Weiden ist der ideale Ort für Menschen, die die Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt schätzen und gleichzeitig die ländliche Ruhe in einer gewachsenen Nachbarschaft genießen möchten.